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VERKEHRSWERTERMITTLUNG von bebauten und unbebauten Grundstücken Region: Stadt Ulm / Neu-Ulm, Kreis Alb- Donau Erstellung von Gutachten auf Anfrage Sachwertverfahren - Vergleichswertverfahren - Ertragswertverfahren FRAGESTELLUNGEN " Ich interessiere mich für ein bestimmtes Haus aus dem Angebot einer Zeitung. Mir erscheint der Kaufpreis sehr günstig. Aber was ist die Immobilie wirklich wert ? " Die Verkehrswertberechnung als Ziel des Gutachtens erfolgt nicht nur nach rein theoretischen Vorgaben. Beim Ortstermin wird die Immobilie in Augenschein genommen. So lassen sich ggf. vorhandene Mängel erkennen und fließen in die Ermittlung des Verkehrswerts mit ein. " Nachbarn haben ein Wegerecht auf unserem Grundstück . Wie verändert sich die Nutzbarkeit des Bauplatzes und damit sein Verkaufswert ? " Die häufigsten Problemstellungen im Bauen sind nicht konstruktiver, sondern rechtlicher Natur. Durch rechtzeitige und sachkundige Beratung im Vorfeld lassen sich Streitigkeiten vermeiden. Das Gutachten ist hier auch ein Instrument für den Bauherrn zur Risikoabschätzung. " Meine Firma expandiert. Ich möchte in Gewerbeimmobilien investieren. Wo bin am besten aufgehoben ? " Neben den Aktivitäten der Kommunen und Verbände (z. B. der PEG) erfolgt die Klärung eines optimalen Standorts individuell und auf die jeweiligen Bedürfnisse optimal zugeschnitten anhand einer Standortanalyse. |
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