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Meine grundsätzliche Empfehlung an alle Bauwilligen:   WAS IMMER SIE AM BAU TUN WOLLEN :   TUN SIE ES MIT IHREM ARCHITEKTEN		Mein Leistungsbild als Architekt und Energieberater umfasst neben Entwurf und Planung: Prüfung und Bewertung von vorgeschlagenen Grundstücken und Immobilien Konzeption und Berechnung des Energiebedarfs mit Energieausweis bzw. Energiepass (DENA) Förderberatung bei Programmen der KfW-Bank, des Bundes, der Länder und der Kommunen Empfehlung weiterer Fachdienstleister aus den Bereichen Bautechnik und Finanzierung
	das klassische eigenheim   Das freistehende Einfamilienhaus ist der Traum vieler Bauherren. Es soll Platz bieten für die ganze Familie, über eine sinnvolle Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot verfügen zum Wohnen, für das Hobby, die Arbeit, das Auto und mehr. Ein großer Garten gehört genauso dazu wie ein intelligentes Konzept für die Haustechnik, um auch nachhaltig einen umweltschonenden und energie- sparenden Betrieb des Hauses zu gewährleisten.		bauen im bestand Als unmittelbare Folge eines deutlichen Anstiegs der Herstellungskosten bei Neubauten und im Zusammenhang mit der Forderung nach einem städtischen Wohnumfeld bietet der Sektor Sanierung und Umnutzung ein sehr attraktives Potenzial. Hier besteht die Chance, ein Vorhaben in Abschnitte zu gliedern und durch den Einsatz moderner Haustechnik einen förderfähigen Standard bis zum Neubauniveau zu erreichen.		wohnformen - bauformen   Von sehr hoher Relevanz ist die Festlegung auf eine bestimmte Bauweise: Das Massivhaus entsteht üblicherweise in einer Ziegelbauweise und vereint ökologische und wirtschaftliche Aspekte wie Werthaltigkeit. Das Fertighaus in Holzbauweise kann kostengünstig hergestellt werden, verfügt aber im Regelfall nicht über die Werthaltigkeit eines Massivbaus.
	die finanzierung   Neben einem klassischen Bausparvertrag stehen eine ganze Reihe weiterer Wege offen. Beispielsweise muß die Selbständigkeit des Bauherrn nicht unbedingt zum Ausfall einer Finanzierung führen. Modelle wie Mietkauf oder Grundstücksnutzung in Erbpacht können hier interessante Alternativen darstellen, sollten aber stets eingehend von einem Experten geprüft werden. Mit Blick auf mögliche "worst-case" Szenarien gehört die finanzierende Hausbank ebenso auf den Prüfstand eines unabhängigen Dienstleisters bzw. Beraters.		förderprogramme   Mit dem Wegfall der Eigenheimzulage zum 01.01.2006 hat die KfW-Förderbank mit ihren unterschiedlichen Darlehensprogrammen für den Neubau und die Sanieung von Wohnimmobilien ihre Position deutlich gestärkt. Hierbei ist es von gravierender Bedeutung, eine dem jewei- ligen Bauvorhaben angemessene Konzeption im Entwurf zu verfolgen. Denn je nach gewählter Dimension und Bauform kann eine minimale Verbesserung der Konditionen (KfW-40 statt 60) zu erheblichen Mehrkosten führen.		das grundstück   Durch den Grundstückserwerb wird eine sehr wichtige Vorentscheidung getroffen. Die Mehrzahl der Kommunen teilt ihren Baugrund über Bewerberlisten zu. Die Folgen: eingeschränkte Wahlfreiheit und lange Wartezeiten. Es bleibt darüber hinaus ein Restrisiko in der Finanzierung durch nicht abschließend kalkulierte Erschließungs- beiträge. Damit auf diesem Weg nicht das "dicke Ende" kommt, ist der Dialog mit der zuständigen Behörde (Bauleitplanung) absolut unerlässlich.
	der bauantrag   Mit der Einreichung eines Baugesuchs wird eine Rechtsgrundlage für die Umsetzung geschaffen und eine Abstimmung öffentlich-rechtlicher und nachbarlicher Interessen mit dem eigenen Vorhaben vollzogen. Zentrale Bedeutung erhält der Bauantrag auch bei Vorlage an ein Kreditinstitut oder eine finanzierende Bank.		eigenleistung   Allgemein verbreitete Ansicht: "Wenn das Geld knapp wird, greife ich eben selber zu Hammer und Kelle" Der typische "Häuslebauer" klotzt schon mächtig ran, wenn er über 10% seiner veranschlagten Baukosten in Eigenleistung erbringt. Äquivalent zu einer Hilfskraft bei 10.- EUR Stundenlohn würde dies einen Anteil von ca. 1600 bis 2000 Arbeitsstunden bedeuten, oder ca. 40 bis 50 Mannwochen (d.h. ein ganzes Jahr)		energieberatung   Mit der Umsetzung des Kyoto-Protokolls verpflichtet sich die Bundesrepublik Deutschland, den Kohlendioxid- Ausstoß in den kommenden Jahren drastisch weiter zu reduzieren. Die Folge sind verschärfte Vorschriften und Richtlinien für weite Bereiche des Bauens einerseits, und andererseits die Schaffung von Investitionsanreizen durch Förderprogramme.